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生活帮
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【重磅】济宁:全款买房 等了五年难入住
来源: 齐鲁网     编辑:   发布时间:2019-06-20    
简介:

全款买房 等了五年难入住

追踪报道,昨天我们报道了济宁的尹女士,明明全款买了房子,可是五年了房子愣是没住上。到底怎么回事?我们先一起回顾一下。

尹女士的丈夫刘先生:“2013年7月份在太白湖新区御景花园买的房子,合同上是2015年5月31号交房,到现在是逾期接近四年。”

刘先生告诉帮办,当初他们夫妇俩以每平3800多元的价格购买了一套127平的房子,带着储藏室总共缴纳了51万余元的房款,可这房子一直没交付。直到今年3月份,开发商山东信昌置业向业主下达了入住通知书。按理说房屋交付本该是值得高兴的事情,可刘先生并不这样认为,这是什么原因呢?

尹女士的丈夫刘先生:“对于违约金的问题,他给了三个条件,第一个条件是一个车位优惠三万块钱,第二个条件是免三年物业费,装个太阳能,免开口费,总价值也就是合1.5万到1.7万左右,第三个条件是免五年的物业费,免开口费,也就是1.5万到1.7万左右。”

按照合同中的约定,开发商逾期交房,需要按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金,刘先生一算,开发商给出的三个条件与实际该支付的违约金的数额相距甚远。为了核实业主的说法,帮办首先来到小区物业进行咨询。

济宁太白湖新区御景花园物业工作人员:“能等就再等等,不能等就直接接房了。”

帮办:“等等还能有赔偿吗?”

济宁太白湖新区御景花园物业工作人员:“物业不敢给你确定,物业不能牵扯那么多。我们违约金都十几万,家家都一二十万,但是说句实在话,现在就剩20多户没交了。”

为了搞清楚违约金的问题,随后,帮办与业主又来到开发公司了解情况。在现场,有业主正在签署和解协议。

帮办:“你也在签和解协议?”

业主:“那怎么办,没办法。”

帮办:“你选的哪一个?”

业主:“五年物业费。”

山东信昌置业营销部工作人员:“有三种方式,你看你选哪一个,只能选其中一种。”

帮办:“如果这三种方式选了以后,我们以后就没有追偿违约金的权利了,是这样吗?”

山东信昌置业营销部工作人员:“这个就是和解协议。”

帮办:“但是这和解协议有点霸王条款吧?”

山东信昌置业营销部工作人员:“没有,所有业主都这么签的。”

帮办:“我们小套都150000多,也就给一万多块钱?”

山东信昌置业营销部工作人员:“对,按这个条款来反正是。”

帮办:“那么,既然合同中对于违约金有明确约定,为什么不按合同履行呢?

山东信昌置业营销部工作人员:“领导安排的就是客户要这样签就签,不签回去再考虑考虑。”

帮办:“如果我们不接房的话,物业费也得交吗?”

山东信昌置业营销部工作人员:“咱这边通知你交房了,你不接房,就不属于我们的问题,你办什么也得交。”

开发公司的工作人员告知,不管业主收不收房,都要从今年5月1号开始缴纳物业费,除此之外,不光是违约金的问题解决不了,有业主还反映,现在房屋甚至不具备交付的条件。这是怎么回事呢?

帮办:“现在都没验收。”

山东信昌置业营销部工作人员:“综合验收得一块验收,验收这块得问工程。”

帮办:“不验收多大隐患,线都露着。”

山东信昌置业营销部工作人员:“那跟物业说呗。”

为了进一步了解情况,帮办与业主一起,来到济宁太白湖新区建设局的房地产开发管理处反映问题。

帮办:“主体验收了吗,消防验收了吗?”

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员:“没有。”

帮办:“就是没验收,那能住人吗?”

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员:“人家有的业主就说了,时间长了就是想装修,急着住急着卖或者什么。”

工作人员表示,目前御景花园的确没有进行验收,不过同时,工作人员告知,选择收房还是不收房,权利在业主手上。

济宁太白湖新区建设局房地产开发管理处工作人员:“我再说一遍,你可以不收房,别人都收了,别人是自愿的。”

俗话说一手交钱一手交货,花几十万买的房子,好不容易等到了交房,违约金不按合同履行,到手的还是半成品,对于业主们来说,确实是难以接受。那么现在情况的进展如何呢?一起往下看。


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